När det kommer till skälen till varför du inte bör lägga till din nya make till handlingen, är svaret enkelt – skilsmässa och rättvis fördelning Om du väljer att inte sätta din make/maka på lagfarten och ni två skiljer er, är hela värdet av bostaden inte föremål för en rättvis fördelning.
Ska båda makarna vara med på handlingen?
Båda personerna måste underteckna handlingen - och den avgående partnern bör sluta göra anspråk på hela räntan, inte bara en halv ränta. Observera att en partner som lämnar fortfarande kan beviljas eget kapital i hemmet, genom en skilsmässa. Maken som tecknade bolånet är ansvarig för att betala av det.
Behöver min fru vara med på handlingen?
I enlighet med olika stadgar eller juridiska doktriner, utvidgar vissa stater äganderätten till makar även om de inte finns med i handlingen, även kallad olagd. Om du bor på ett av dessa ställen kommer din långivare eller köpare att kräva att din icke-benämnda make undertecknar juridiska dokument för att slutföra fastighetstransaktionen.
Vad händer med ett hus om hustruns namn inte finns med i handlingen och mannen dör?
Om din man dog och ditt namn inte står på ditt huss titel bör du kunna behålla ägandet av huset som en överlevande änka … Om din man inte förberedde en kommer eller lämnade huset till någon annan kan du göra ett äganderättsanspråk mot huset genom bouppteckningsprocessen.
Vad händer om jag dör och min fru inte är på bolånet?
Om det inte finns någon delägare i ditt bolån, tillgångarna i ditt dödsbo kan användas för att betala det utestående beloppet av ditt bolån. Om det inte finns tillräckligt med tillgångar i ditt dödsbo för att täcka det återstående saldot, kan din efterlevande make ta över betalningar av bolån.
