En kvarhållandeklausul i ett kommersiellt hyresavtal föreskriver vanligtvis att om en hyresgäst kvarstår i besittning av den hyrda lokalen efter utgången av den angivna hyresperioden, måste hyresgästen betala hyra till hyresvärden i ett belopp som väsentligt överstiger hyrespriset vid slutet av terminen – ofta så högt som 150 procent …
Vad är kvarhållandeklausul i fastigheter?
Behållningsperioden är en definierad tidsperiod efter utgången av ett noteringsavtal under vilket noteringsmäklaren skulle ha rätt till provision om fastigheten såldes till någon som var introducerade till det medan det var listat.
Vad är en kvarhållandeklausul i ett bostadshyresavtal?
En överlåtelsebestämmelse ger hyresvärden ett gottgörelse i händelse av att hyresgästen stannar kvar i den hyrda lokalen, eller "håller kvar", efter utgången av hyresperioden. Bosättningsbestämmelsen kommer att ge hyresvärden gottgörelse i händelse av att hyresgästen inte lämnar i tid vid slutet av terminen.
Vad är ett överlåtelseavtal?
En kvarvarande hyresgäst är en hyresgäst som fortsätter att betala hyra, även efter att hyresavtalet har löpt ut. Hyresvärden måste också samtycka, annars kan vräkningsförfarande förekomma. Återstående hyresrätt finns i en gråzon mellan ett fullt hyreskontrakt och intrång.
Kan jag vräka en kvarvarande hyresgäst?
För att vräka en kvarvarande hyresgäst måste hyresvärden behandla hyresgästen som en intrång som inte har tillstånd att vistas på fastigheten och som agerar felaktigt genom att vistas på fastigheten från det ögonblick som hyresavtalet upphör.
