När de beräknar inkomster för hyresfastigheter, förlitar sig kommersiella hyresvärdar på linjära hyror. Som namnet antyder, beräknas linjära hyror stadigt under perioden av en hyresperiod, även om den faktiska inkomsten kan ändras månad till månad på grund av hyressänkningar eller andra leasingkoncessioner.
Vad är rak hyra?
Rak-line hyra är konceptet att det totala ansvaret enligt ett hyresarrangemang ska kostnadsföras på en jämn periodisk basis över kontraktets löptid … Beräkningen av linjär hyra kan resultera i en månatlig hyreskostnad som skiljer sig från det faktiska belopp som faktureras av ägaren.
Kräver GAAP rak hyra?
U. S. GAAP kräver att utgifter för operationella leasingavtal redovisas på linjärt såvida inte en annan systematisk och rationell grund är mer representativ för det tidsmönster i vilket nyttjande av nyttjande härrör från den leasade egendomen, där fall ska den grunden användas.
Vad är en rak linjejustering?
Räken redovisning av hyreskostnader fördelar utgifterna för ditt hyresavtal jämnt över hela hyresperioden. … När du närmar dig justeringen på rätt sätt, förblir din utgiftsredovisning hittills korrekt.
Hur beräknar du en rak utgift?
Utmaningen är att bestämma hur mycket man ska kosta. En metod som revisorer använder för att fastställa detta belopp är den linjära metoden. För att beräkna en linjär bas, ta inköpspriset för en tillgång och subtrahera sedan räddningsvärdet, dess uppskattade försäljningsvärde när det inte längre förväntas behövas
