Medan hyresvärden tekniskt sett kommer att ha minst 6 år på sig från slutet av hyreskontraktet på sig att inleda en fallissemangsanmälan, föreslår Dilapidationsprotokollet att schemat för fallfärdigheter och kvantifierad efterfrågan bör delges inom 56 dagar efter hyreskontraktets slut
När kan du servera ett interimistiskt schema med förfall?
Hyresgäster har en skyldighet att hålla din fastighet i reparation under hela hyresperioden och du kan servera ett interimistiskt schema av förfall när som helst under hyresperioden Detta säkerställer att din hyresgäst utför reparationer enligt hyresavtalet i tid.
Vad är ett schema för förfall?
Ett schema över förfall är vanligtvis en lista över förfall som serveras för hyresgästen i slutet av hyresavtalet, men kan ibland hänvisa till en lista över förfall som serveras för hyresgästen under hyresperioden.
Är förfallsprotokollet obligatoriskt?
Protokollet är nu ett förberedande protokoll enligt de civila förfarandereglerna och det krävs betydande efterlevnad av det innan hyresvärden kan utfärda ett krav på terminala förfall.
Vad är preskriptionstiden för att väcka talan om förfall?
I avsaknad av några uttryckliga bestämmelser i hyreskontraktet som begränsar den tid inom vilken ett förfallanspråk kan göras, om hyresavtalet har verkställts som en handling, blir preskriptionstiden för att väcka anspråk 12 years (Limitation Act 1980, s 8).
