Ett estoppel-certifikat begärs vanligtvis när ägaren av en flerfamiljsfastighet antingen säljer eller refinansierar fastigheten Det är en viktig del av en köpares eller långivares due diligence. En fastighetsägare kan behöva begära ett estoppel-certifikat från sina hyresgäster när de säljer fastigheten.
Vad används ett estoppelbrev till?
Ett estoppelbrev är ett juridiskt bindande dokument som används för att intyga summan pengar som en ägare som säljer sin bostad är skyldig föreningen. Eventuella utestående avgifter som inte har adresserats senast det datum som anges i brevet kommer att visas på dokumentet.
Varför skulle du behöva ett estoppel-certifikat?
Långivare och köpare behöver hyresgästskyddscertifikat i för att förstå ekonomin i hyresavtalet – såsom hyresflödet och om hyresgästen har rätt att säga upp hyresavtalet – och för att fastställa de potentiella exponeringar de står inför om de blir ägare till fastigheten genom att antingen köpa den eller utmäta …
Krävs estoppel-certifikat?
Sammanfattningsvis, eftersom en kommersiell hyresgäst inte är skyldig att underteckna ett estoppel certifikat om det inte krävs enligt hyresavtalet, bör en fastighetsägare som förväntar sig att sälja fastigheten inkludera en bestämmelse i hyresavtalet som kräver att hyresgästen undertecknar ett estoppel-certifikat på begäran.
Vad är ett exempel på estoppel?
Om domstolen i en brottmålsrättegång har fastställt att någon är skyldig till mord, är den juridiska doktrinen som hindrar mördaren från att förneka sin skuld i en civil rättegång ett exempel på estoppel. Ett stopp som skapats av underlåtenheten att tala om en part som hade en skyldighet att göra det.
