Vi har alla hört en miljon gånger att ett 1031-utbyte skjuter upp vinsten du har när du säljer en affärsanvändning eller investeringsfastighet. Vad många glömmer är att du måste få tillbaka all din avskrivning till 25 %.
Kan du undvika att återta avskrivningar?
Det finns sätt på vilka du kan minimera eller till och med undvika att avskrivningarna återvinns. Ett av de bästa sätten är att använda en 1031-växel, som refererar till avsnitt 1031 i IRS-skattelagen. Detta kan hjälpa dig att undvika återtag av avskrivningar och eventuella kapitalvinstskatter som kan tillkomma.
Kan du undvika att avskrivningen återtar med en 1031-växling?
A 1031-byte kan hjälpa dig att undvika att kapitalvinster och avskrivningar återta skatter skatter, men det lägger till ytterligare ett lager av komplikationer till avskrivningsprocessen.
Hur fungerar avskrivning på en 1031-börs?
Grundkonceptet för en 1031-börs är att grunden för din gamla fastighet rullar över till din nya fastighet … Med andra ord, du fortsätter dina avskrivningsberäkningar som om du fortfarande äga den gamla fastigheten (ditt förvärvsdatum, kostnad, tidigare avskrivningar och kvarvarande oavskrivna grund förblir desamma).
Hur hanteras återvinning av avskrivningar i en 1031-börs?
Om egendom som omfattas av Section 1250 överavskrivning återerövras under loppet av ett 1031-byte (eller 1033 ofrivillig konvertering) mot ersättningsegendom som också är Section 1250-egendom, den potentiella vanliga inkomsten återfår rullar över till ersättningsfastigheten och skjuts upp tills en skattepliktig …
