Hur fungerar återvinning av hyresfastighetsavskrivning
- Total erkänd vinst=176 USD, 360.
- Avskrivningskostnad=36 $, 360 x 24 % ordinarie skattesats=$ 8, 726 skatt baserat på inkomstklass.
- Återstående vinst=$176, 360 – $36, 360 avskrivningskostnad=$140,000 x 15%=$21,000 skatt baserat på kapitalvinster.
Hur beräknar du återtagande av avskrivningar?
Subtrahera den tagna eller tillåtna avskrivningskostnaden från din ursprungliga kostnadsbas Detta belopp är din justerade kostnadsbas. Om du till exempel betalade 10 000 USD för en traktor och tog 4 000 USD i avskrivningskostnader, skulle din nya justerade kostnadsbas vara 10 000 USD minus 4 000 USD eller 6 000 USD.
Hur undviker du att avskrivningar återvinns på hyresfastigheter?
Lyckligtvis kan du undvika värdeminskningsskatt på en hyresfastighet. En av de bästa metoderna är att använda en 1031-börs Att använda en 1031-börs gör det möjligt för investerare att skjuta upp det mesta, om inte alla, av sin återvinningsskatt för avskrivningar, för att inte tala om deras kapitalvinstskatt. Att använda en 1031-växel eliminerar inte dina skatter.
Vilken är skattesatsen för återtagande av avskrivningar för 2020?
Återvinning av avskrivningar beskattas i allmänhet som vanlig inkomst upp till en högsta skattesats på 25 %.
Hur beräknar du återfångst?
Börja med ditt UCC i valfri klass och lägg till summan du spenderade på ny egendom i klassen. Sedan subtrahera intäkterna du tjänade från avyttringen av egendom i den klassen.
