Inga jämförbara sålda fastighetsvärden Detta är den vanligaste orsaken till att din fastighet är undervärderad är att det helt enkelt inte är värt vad du vill betala för det. Du kanske tror att om du har råd att köpa den så är det här vad fastigheten är värd.
Vad gör en fastighet undervärderad?
Fastighet kan vara undervärderad av flera skäl: Husägaren är omedveten om det aktuella värdet och säljer för vad de tycker att det är värt, inte vad marknaden säger att det är värt. (Detta kan göra att försäljningspriset blir lägre än marknadsvärdet eller att det överdrivs.) Fastigheten är i behov av reparationer eller renoveringar.
Varför undervärderar lantmätare hus?
I vissa fall kan besiktningsmannen som hypotekslångivaren använder för att värdera bostaden undervärdera fastigheten av många anledningar. Detta kan bero på på felaktig information, att fastigheten inte har inspekterats tillräckligt noggrant eller på andra misstag.
Vad händer om din värdering är lägre än erbjudandet?
När en fastighet värderas till lägre än det överenskomna försäljningspriset, ökar belåningsgraden (LTV) effektivt. … Om din köpare inte längre kan säkra bolånet de behöver för att köpa din fastighet, kommer de att tvingas dra sig ur försäljningen.
Varför är min fastighetsvärdering så låg?
Varför är bankens värdering lägre än inköpspriset? Tyvärr, om du lägger ett erbjudande på en fastighet och banken bekräftar att deras värdering är lägre än det erbjudandet, kommer du att hamna med ett värderingsunderskott Bankerna med andra ord är inte villiga att låna dig det belopp du ursprungligen ansökte om.
