När du köper en bostad blir du dess titelinnehavare. Att inneha en egendom är det som ger dig äganderätt över din fastighet, och det finns flera sätt som en individ eller en grupp individer kan göra det på.
Vem har äganderätten i en inteckning?
Fastighetstitel hänvisar till det juridiska dokumentet som anger fastighetens sanna ägare. Där fastigheten fungerar som säkerhet för ett hypotekslån, har långivaren äganderätten över fastigheten.
Kan någon stå på titeln och inte på bolånet?
Det är möjligt att bli namngiven på lagfarten för en bostad utan att stå på bolånet Att göra det medför dock risker för äganderätten eftersom lagfarten inte är fri och fri från panträtter och eventuella andra belastningar. Gratis och tydlig betyder att ingen annan har rättigheter till titeln ovanför ägaren.
Vad innebär det att stå på bolånet men inte på handlingen?
Om ditt namn står på inteckningen, men inte i handlingen, betyder det att du inte är ägare till bostaden Du är snarare helt enkelt en medtecknare på inteckning. Eftersom ditt namn står på bolånet är du skyldig att betala betalningarna på lånet precis som individen som äger bostaden.
Kan min flickvän stå på titeln men inte på bolånet?
Det är helt lagligt att samäga ett hus med någon som du inte är gift med. Du kan sätta ditt namn på handlingen även om du inte skriver under bolånet, förutsatt att långivaren samtycker. Att ta titeln som ogifta partner eller vänner är dock ofta mer komplicerat än när ett gift par köper ett hus.
