Äganderätten till fast egendom bör vara tydlig och säljbar och sägs vara som sådan endast vid verkställighet av köpebrev. … Men Sec 13 i RERA Act 20161 kräver att ett försäljningsavtal registreras Även om detta inte är fallet med Registration Act 1908.
Behöver ett försäljningsavtal registreras?
Det är absolut obligatoriskt att få en köpehandling registrerad. En köpehandling har detaljer inklusive uppgifter om köpare och säljare, fastighetsområde, konstruktionsdetaljer, försäljningsbelopp (token, väntande), innehavsdatum, etc.
Är försäljningsavtalet giltigt utan registrering?
Försäljningsavtal även om det inte är registrerat är verkställbart enligt lag, och brist på stämpelavgifter kan betalas in med domstolsbeslut. Avtalet är giltigt i tre år från det datum som anges för att verkställa. Så väck talan för att få handlingen registrerad genom domstol.
Ska ett avtal registreras?
Svaret är ett enkelt 'NEJ'. Avtal kan göras antingen i ett stämpelpapper eller ett stämpelpapper. När man gör ett avtal om ett frimärkspapper finns det vissa juridiska aspekter som måste följas.
Är försäljningsavtalet juridiskt giltigt?
Giltighet av ett registrerat försäljningsavtal
Ett registrerat försäljningsavtal är giltigt i tre år … Avtalet för försäljning gäller i tre år. Om det finns en negativ klausul i avtalet, t.ex. måste köparen registrera fastigheten inom tre månader, så förlängs preskriptionen med en sådan period.
